Los bienes raíces residenciales se refieren a propiedades que están diseñadas exclusivamente para la ocupación humana. Además, el informe proporciona información clave sobre el mercado inmobiliario residencial de los Estados Unidos. Incluye desarrollos tecnológicos, tendencias e iniciativas tomadas por el gobierno en este sector. Además, se centra en la dinámica del mercado. Además, el panorama competitivo del mercado inmobiliario residencial de los Estados Unidos se representa a través de los perfiles de los jugadores clave activos. En el informe el mercado está segmentado por Tipo de Propiedad (Apartamentos y Condominios, Landed Houses y Villas). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones para el mercado inmobiliario residencial de los Estados Unidos en valor (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores
Tendencias clave del mercado
Las ventas de viviendas existentes experimentan un fuerte crecimiento
Las ventas de viviendas existentes, incluidas viviendas unifamiliares, casas adosadas, condominios y cooperativas, representan más del 85% del mercado. Por su parte, las ventas de viviendas nuevas representan el 15% restante del mercado. Las ventas de viviendas existentes se miden a nivel nacional y también se desglosan por regiones del oeste, medio oeste, sur y noreste del país. La región sur de los Estados Unidos lidera las ventas en más del 45 %, seguida por el medio oeste, el oeste y el noreste.
Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, las ventas varían según los rangos de precios. En 2021, la mayoría de las ventas experimentaron un crecimiento significativo en el rango de precios de USD 250 000 a USD 500 000 en más del 42 %, seguido por el rango de precios de USD 100 000 a USD 250 000.
Además, se apalancan las ventas de viviendas usadas aumentando los primeros compradores, el interés de los inversores, más ventas al contado, etc. Además, en 2022 se registran más de 6,5 millones de ventas, con un crecimiento intermensual del 6,7% e interanual. año de crecimiento de más del 2,3%. Mientras que el precio medio de venta asciende a USD 350.300 con una tasa de crecimiento del 15,4% respecto a 2021.
La demanda del mercado de la vivienda se mantendrá elevada
El sector inmobiliario residencial se ha visto muy afectado por la pandemia, a pesar de esta interrupción, el mercado de la vivienda es resistente con el aumento de la propiedad de viviendas en este sector.
Además, en el cuarto trimestre de 2021 se disponía de más de 142.406 viviendas para atender la demanda de los consumidores, de las cuales más del 89% de las viviendas estaban ocupadas por propietarios y arrendatarios. Además, la mayor parte de las ventas del sector son aportadas por ciudadanos de mediana y avanzada edad del país. Por ejemplo, las personas de 45 a 65 años representan más del 70% de las tasas de propiedad de vivienda en el país en cuatro trimestres de 2021.
Además, en el cuarto trimestre de 2021, el mercado inmobiliario experimentó la tasa de crecimiento de propiedad más alta en la región del medio oeste con un 70,1 %, seguida por el sur (67 %), el noreste (62 %) y el oeste (60 %). Además, la tasa de crecimiento de la propiedad de viviendas en 2021 se mantuvo resistente, a pesar de la ligera disminución con respecto al año anterior debido a los cambios en el comportamiento de los consumidores durante la pandemia.
La mayor parte de la demanda en este sector se obtiene de condominios y departamentos. Es probable que los apartamentos dominen el sector en comparación con los condominios. Porque se completaron 64,000 unidades de apartamentos en el segundo trimestre de 2021, que es más que condominios.
Panorama competitivo
El informe cubre los principales actores que operan en el mercado inmobiliario residencial de EE. UU. El mercado inmobiliario residencial de EE. UU. está fragmentado y las 50 principales empresas representan casi el 30-40% de la cuota de mercado. Las grandes empresas tienen ventajas en términos de recursos financieros, mientras que las pequeñas empresas pueden competir de manera efectiva al desarrollar experiencia en los mercados locales. Algunas de las principales empresas incluyen Equity Residential, Brookfield, Essex Property Trust y Simon Property Group.
Tomado de: https://www.mordorintelligence.com/es/industry-reports/residential-real-estate-market-in-usa